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　　二、房屋维修基金一般用以同用位置、公共设施及机器设备和房子本身的检修、升级、更新改造。依据《企业会计准则》的要求，固定资金的改造等后面开支，达到规则要求确定标准的，理应记入固资成本费，如有被更换的一部分，应扣减其帐面价值;不符合规则要求确定标准的固资维修花费等，理应在出现时计入当期损益。换句话说，日常维修花费是记入损益表的;而升级改造开支须待产生时记入固资且更换有关帐面价值。因而，购买不动产时交纳的房屋维修基金，不计入固资使用价值中。