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　　先说说“房屋养老金”。去年住建部就要求在北上广深等22个重点城市试点，这“养老金”分两个账户：一个是业主自己的个人账户，就是之前交的专项维修资金；另一个是政府建的公共账户，钱从哪儿来？财政补贴、土地出让金这些渠道都会往里投。这样一来，就算个人账户的钱不够，公共账户还能补，修房子的时候就不用再担心没钱了。再说说 “房屋保险”。体检的时候要是查出房子有问题，比如主体结构有裂缝，需要大笔钱维修，这时候保险就能派上用场。要是买了房屋保险，维修费用可以找保险公司报销一部分，减轻业主的负担。而且有了保险，保险公司也会盯着房子的维修质量，避免修完没多久又出问题。保险机制的引入让治理链条更完整。