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　　住房维修基金的主要用途是保障住宅共用部位、共用设施设备的正常运行。在房屋的保修期满后，维修基金将用于大修、更新和改造等方面，以确保住户的生活环境保持良好。根据国家相关规定，商品住宅的业主需按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存的金额一般为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。而对于出售公有住房的业主，按照规定，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。